부동산 중개수수료 계산기 (2026년 기준)

사용 방법

거래 유형을 고르고 매매가(또는 보증금)를 입력하면 주택 기준의 중개보수 상한과 부가세 포함 금액을 보여 줍니다. 월세 계약이라면 월세도 함께 입력하세요. 전세는 월세를 0으로 두면 됩니다.

중개보수는 상한이 정해져 있을 뿐 공인중개사와 협의해 그보다 낮게 정할 수 있습니다. 이 계산기의 결과는 '이 금액을 넘으면 안 되는 한도'로 이해하면 됩니다.

계산 원리

주택의 중개보수는 공인중개사법 시행규칙이 정한 거래금액별 상한요율에 따라 계산하고, 시·도 조례가 그 범위 안에서 구체적인 요율과 한도액을 정합니다. 아래는 2021년 10월 19일부터 적용되는 요율 체계입니다.

거래금액	매매·교환 상한요율	한도액
5천만원 미만	0.6%	25만원
5천만원~2억원 미만	0.5%	80만원
2억원~9억원 미만	0.4%	없음
9억원~12억원 미만	0.5%	없음
12억원~15억원 미만	0.6%	없음
15억원 이상	0.7%	없음

거래금액	임대차 상한요율	한도액
5천만원 미만	0.5%	20만원
5천만원~1억원 미만	0.4%	30만원
1억원~6억원 미만	0.3%	없음
6억원~12억원 미만	0.4%	없음
12억원~15억원 미만	0.5%	없음
15억원 이상	0.6%	없음

월세가 있는 임대차는 환산금액을 구해 요율을 적용합니다. 환산금액은 보증금 + 월세 × 100이며, 그 합계가 5천만원 미만이면 보증금 + 월세 × 70으로 계산합니다. 중개보수에는 부가가치세 10%가 별도로 붙습니다.

계산 예시

예시 1. 5억원 아파트 매매는 상한요율 0.4%를 적용해 2,000,000원이고 부가세를 더하면 2,200,000원입니다.

예시 2. 3천만원짜리 매매는 0.6%로 180,000원이고 한도 25만원보다 낮아 180,000원입니다.

예시 3. 10억원 매매는 0.5%인 5,000,000원이 상한입니다.

예시 4. 전세 3억원은 0.3%라서 900,000원입니다.

예시 5. 보증금 3천만원에 월세 50만원이면 환산금액은 8천만원이고 0.4%인 320,000원이 나오지만 한도 30만원이 적용되어 300,000원이 상한입니다.

계약 전에 확인할 것

중개보수는 계약이 성립하고 중개 대상물 거래가 완료된 뒤에 지급하는 것이 원칙입니다. 계약서의 중개 보수 금액란을 확인하고, 요율표보다 높은 금액을 요구하면 상한을 근거로 협의할 수 있습니다. 같은 가격대라도 지자체 조례에 따라 한도액이 다른 경우가 있어 해당 시·군·구의 안내를 한 번 확인하면 안전합니다.

자주 묻는 질문

최종 업데이트 2026년 10월 11일